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湘军高级中学属于一中嘛 又一跨江大桥马上开工!长沙刚需上车门槛84万!你信不!

时间:2023-05-30 阅读:228次

NO.1|壹

长沙的中招录取率,一言难尽,也是对家长而言,最为扎心的一个话题。

不过近几年,长沙的普高招生计划(包含公办、民办、子弟)一直不断增加,从2016年到2020年,5年时间普高招生计划增加了1万余人。

注:2020年望城区与长沙市城区中招并轨,望城一中、长郡斑马湖中学、望城二中、望城六中也开始面向城区初中毕业生招生。

过去三年,长沙不断新建优质高中,普高学位逐年增加。

公办高中方面,比如长郡滨江中学(2016年)、雅礼洋湖实验中学(2017年)以及2020年开始招收高中生的雅礼实验中学,从招生当年就定位为长沙市第二批次录取高中,并且录取线(等级制度下)基本在3A3B及以上,可以说起点非常高。

民办高中方面湘军高级中学属于一中嘛,明达中学、湖南师大二附中、湘郡长德实验学校、望城金海等一批优质民办高中进入长沙家长视野,2020年又新增了长沙市湘军高级中学和长沙市恒定高级中学等学校。

未来三年,长沙还有6所高中将投入招生。

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预计2021年秋季,将新增三所高中:长沙市东雅中学(雅礼芙蓉中学)、长沙市明德华兴中学、长沙市田家炳实验中学。

东雅中学是由长沙市教育局主办、雅礼中学托管的公办高级中学。学校将于2021年5月完成主体工程建设,9月份将投入使用。东雅中学计划开设60个班,每班50人,共招收学生3000人。

明德华兴中学现为长沙市教育局直属公办初中,学校校址为明德中学老校区,作为明德中学初中部,明德华兴一直是集团内备受家长关注的热门初中之一。据了解,明德华兴中学2021年将开始招高中。

田家炳实验中学是长沙市教育局直属的公办中学,2012年10月,学校初高中剥离后,田家炳实验中学学校名给了初中部,由长沙市实验中学托管。据了解,田家炳实验中学2021年将开始招高中。

另外三所高中正在建设中:长沙市一中城南中学、长郡智谷中学、麓山国际梅溪湖中学

长沙市一中城南中学是一所市教育局直属学校,计划建成拥有72个教学班的市属完全中学。由长沙市一中选派优秀的教学和管理团队负责教育教学管理。2020年已经开始建设。

长郡智谷中学为市教育局直属高中,规划建筑面积84529平方米,建制规模达60个班,该学校预计2023年9月开学,届时将为含浦片区新增3000个学位。

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麓山国际梅溪湖中学为长沙市教育局直属中学,由麓山国际实验学校全面管理。学校建设规模为72班高中,可容纳学生3600人。

NO.2|贰

今天(10月29日),香炉洲大桥环评也已经公示,据公示内容,香炉洲大桥投资约25.1亿,计划12月启动建设,工期36个月。

香炉洲大桥线位基本呈东北-西南走向跨越湘江,东起书堂路,与湘江北路相交互通,跨越湘江,并经江中香炉洲岛,至河西与潇湘北路相交互通,后接腾飞路,路线全长 3.24km,道路等级为城市主干道,双向 6 车道,设计速度为 60km/h湘军高级中学属于一中嘛,采用独塔斜拉桥方案建设,采用沥青混凝土路面。

项目计划于2020年12月开工建设,工期36个月。

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香炉洲大桥已于前段时间发布批前公示,河西调整为链接腾飞路,不再直连永通大道。下面分别是河东和河西T字立交平面,

香炉洲大桥的建设将形成书堂大道-香炉洲过江通道-金星大道-枫林路组成的长沙市旅游干线,串联湘江古镇群-谷山森林公园-岳麓山-橘子洲头;同时也将形成书堂大道-香炉洲过江通道-腾飞路潇湘北路北横线组成的湘江古镇群旅游环线,串联丁字古镇、书堂山、铜官、靖港古镇、乔口渔都。

NO.3|叁

此外,今天(10月29日),贝壳研究院也发布《2020城市刚需购房报告》(下称报告),首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”。

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其中,一线城市北京(350万)、深圳(345万)领衔,长沙(84万)、重庆等城市都在百万以内。

相对弹性需求,刚需是指受房价因素影响较小,为满足城市基本居住需求而购房置业的群体。

此次报告中,贝壳研究院基于贝壳找房数据平台近1年来刚需成交数据,选取4个一线城市、15个新一线城市与11个二线城市共30个城市作为研究样本,比较各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征;同时,结合调研和平台交易数据,真实描摹城市刚需群体置业需求和消费趋势。

在总价排名前十的城市中,北京(350万)、深圳(345万)两城刚需"上车"套均总价超过300万元,两城相差无几,是上车价最高的城市。另外一个强一线城市上海(295万)位居第三。

这三大一线城市之外湘军高级中学属于一中嘛,经济总量位居全国第33的二线城市厦门,刚需"上车"套均总价为266万元,位居第四。值得一提的是,2020年前9月厦门二手房均价40242元/平方米,超过众多新一线和二线城市房价,跻身于房价一线阵营。

值得注意的是,广州(198万)刚需"上车"套均总价只有北京、深圳的57%左右,甚至还低于厦门和杭州(226万),仅位列第六,较为合理的价格也让很多刚需族早早实现购房。

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广州之外,南京(190万)、宁波(175万)、东莞(160万)、苏州(159万)也挤入城市排行榜前十。

相比之下,长沙(84万)、沈阳(73万)等8城市刚需"上车"门槛稍低,平均购房套均总价在百万以内。

以长沙为例,刚需购房"上车"套均价格仅为深圳的24%。因此在这些城市,大面积成为不少刚需购房者的选择。

“大面积-低价格”刚需友好置业城市包括了成都、青岛、武汉、西安、郑州、佛山、长沙等新一线城市及济南、南通、昆明等二线城市。

与之相反,北上广深、厦门和南京,属于典型的“小面积-高价格”类型,受到供需关系等因素影响,刚需群体"上车"难度较大,且在居住体验方面也有待提高。

特别是厦门及南京,两个城市刚需主流交易户型约七成集中在小户型(两居及以下),高房价下居住面积相对其他城市较小。

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